Kamienice inwestycyjne na sprzedaż | Polkowice Rynek | 500 m² | 8 lokali | ROI 7,5% | Gotowy biznes
Dwie kamienice w ścisłym centrum Polkowic - stabilny dochód od pierwszego dnia i nieruchomość o ponadczasowej wartości.

Na rynku nieruchomości komercyjnych rzadko pojawiają się oferty łączące prestiżową lokalizację, pełne obłożenie najemcami oraz przewidywalny dochód. Ta nieruchomość spełnia wszystkie te warunki.
Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch zrewitalizowanych kamienic położonych przy Rynku w Polkowicach, o łącznej powierzchni około 500 m². To gotowy produkt inwestycyjny, który generuje przychody zarówno z najmu lokali usługowych, jak i apartamentów mieszkalnych.
Nieruchomość została przygotowana z myślą o inwestorze oczekującym stabilnych przepływów finansowych, ograniczenia ryzyka oraz długoterminowego wzrostu wartości kapitału.

Co zyskujesz?
dwie kamienice w ścisłym centrum Polkowic,
około 500 m² powierzchni użytkowej,
dwa lokale usługowe z najemcami,
sześć w pełni wyposażonych apartamentów mieszkalnych,
zrewitalizowane budynki o wysokim standardzie,
własne miejsca parkingowe na zapleczu,
pełne podpiwniczenie,
gotowy model biznesowy niewymagający dodatkowych nakładów inwestycyjnych,
stabilną stopę zwrotu na poziomie około 7,5% ROI.

Parametry nieruchomości
Lokalizacja: Rynek, Polkowice
Łączna powierzchnia: około 500 m²
Rodzaj nieruchomości: dwie kamienice
Stan techniczny: po kompleksowej rewitalizacji
Podpiwniczenie: pełne
Miejsca parkingowe: prywatne miejsca postojowe na zapleczu budynków
Dojazd: prywatne podjazdy wykonane z kostki brukowej
Struktura przychodów 
Lokale usługowe
Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe o powierzchni około 50 m² każdy, posiadające duże witryny bezpośrednio od strony Rynku.
Lokale są wynajmowane przez funkcjonujące przedsiębiorstwa, co umożliwia płynne przejęcie obowiązujących umów najmu i generowanie przychodów od momentu zakupu.
Apartamenty mieszkalne
Na wyższych kondygnacjach znajduje się 6 niezależnych apartamentów o powierzchniach od 23 do 49 m².
Lokale zostały wykończone w wysokim standardzie i są przygotowane do dalszego wynajmu. Ze względu na lokalizację oraz bliskość Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej cieszą się zainteresowaniem kadry managerskiej oraz specjalistów pracujących w regionie.

Lokalizacja
ynek w Polkowicach należy do najbardziej prestiżowych adresów w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:urzędy,banki,restauracje,kawiarnie,sklepy,punkty usługowe,instytucje publiczne,przystanki komunikacji.
Polkowice pozostają jednym z najsilniejszych gospodarczo miast Zagłębia Miedziowego, co zapewnia stabilny popyt zarówno na powierzchnie usługowe, jak i mieszkania na wynajem.

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla:
✔ inwestorów poszukujących gotowego portfela nieruchomości,
✔ osób budujących długoterminowy majątek,
✔ funduszy rodzinnych,
✔ spółek inwestujących w nieruchomości komercyjne,
✔ inwestorów oczekujących regularnych dochodów z najmu.

Potencjał nieruchomości

Największą wartością tej inwestycji jest dywersyfikacja źródeł przychodów. Dochody pochodzą jednocześnie z najmu powierzchni handlowo-usługowych oraz apartamentów mieszkalnych, co ogranicza ryzyko inwestycyjne.
Dzięki kompleksowej rewitalizacji budynki nie wymagają dodatkowych nakładów na rozpoczęcie działalności. Własne miejsca parkingowe przy Rynku stanowią dodatkowy atut, który znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla najemców, jak i przyszłych inwestorów.
Deklarowana stopa zwrotu wynosi około 7,5% ROI, co czyni ofertę interesującą dla osób poszukujących stabilnych i przewidywalnych inwestycji opartych na realnych aktywach.

To jedna z najciekawszych nieruchomości inwestycyjnych dostępnych obecnie w regionie. Łączy prestiżową lokalizację, gotowy model biznesowy oraz stabilne źródła przychodów. Oferty obejmujące dwie w pełni funkcjonujące kamienice z najemcami w ścisłym centrum miasta pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, dlatego jest to propozycja skierowana do świadomych inwestorów szukających nieruchomości, która od pierwszego dnia pracuje na właściciela.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupu.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji i oświadczeń przekazanych przez właściciela. Informacje dotyczące w szczególności stanu technicznego nieruchomości, przeprowadzonych remontów i modernizacji, instalacji, zastosowanych materiałów, powierzchni, mediów oraz innych cech nieruchomości, jeżeli nie zostały potwierdzone stosowną dokumentacją lub opinią właściwego specjalisty, należy traktować jako informacje przekazane przez właściciela.
Pośrednik nie dokonuje specjalistycznej oceny technicznej nieruchomości, w szczególności nie wykonuje ekspertyz budowlanych, instalacyjnych ani pomiarów wymagających wiedzy lub uprawnień specjalistycznych. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobiste zweryfikowanie istotnych dla nabywcy informacji oraz, w razie potrzeby, skorzystanie z pomocy odpowiednich specjalistów.
Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia prezentują nieruchomość w stanie zarejestrowanym w momencie ich wykonania i mogą nie odzwierciedlać jej aktualnego stanu.
W przypadku informacji pochodzących bezpośrednio od właściciela ich źródłem jest oświadczenie właściciela.